Kredyt hipoteczny dla singla – jak uzyskać i co warto o nim wiedzieć?
Kredyt hipoteczny to ogromne zobowiązanie finansowe, które zwykle jest zawierane na wiele lat. Taki produkt można znaleźć w większości banków. Jest on udzielany tylko po spełnieniu określonych, dość restrykcyjnych warunków. Poniżej dowiesz się, czy kredyt hipoteczny dla singla jest możliwy do uzyskania. Sprawdź, jakie warunki trzeba spełniać! Czy stan cywilny ma znaczenie w odniesieniu do kredytu hipotecznego?
Czy singiel może otrzymać kredyt hipoteczny?
Banki oferują takie produkty finansowe dla każdego. Również singiel może otrzymać kredyt hipoteczny. Wpływ na to, czy dana osoba się kwalifikuje, mają zupełnie inne czynniki, niż stan cywilny (choć również ma on wpływ). Istnieje kilka podstawowych warunków, które należy spełniać, by móc otrzymać kredyt hipoteczny – dla singla są one takie same:
- Zdolność kredytowa – trzeba posiadać dobrą zdolność kredytową, ponieważ to wręcz podstawa, jeśli chodzi o zaciąganie zobowiązań finansowych. Kredyty hipoteczne są zawierane na wysokie kwoty, więc banki mają spore wymagania.
- Historia kredytowa – jeżeli wszystkie zobowiązania finansowe (kredyty, pożyczki, raty) były spłacane terminowo, nie będzie większych problemów. Zadłużenia z przeszłości mają tu spore znaczenie.
- Potwierdzone źródło dochodów – to również pewna podstawa, jeśli chodzi o kredyt hipoteczny dla singla i nie tylko. Stabilny przychód jest niezwykle istotny dla banku.
- Wkład własny – zwykle bank określa minimalną wysokość wkładu własnego, który trzeba pokryć, by móc otrzymać kredyt hipoteczny.
- Odpowiednie dokumenty – każdy kredytobiorca musi przygotować i przedstawić wymagane przez bank dokumenty.
Wymagania dla singla są dokładnie takie same, jak przy dowolnym, innym stanie cywilnym kredytobiorcy. Bank bierze pod uwagę zarobki, historię kredytową i kwestie, które wiążą się bezpośrednio z finansami.
Jaki kredyt hipoteczny może otrzymać singiel?
Wiele zależy od zdolności kredytowej, jednak kredyty hipoteczne mają dość jasno określone zasady. Każdy kredytobiorca może otrzymać nawet do 80% wartości nieruchomości. Dostępne jest także 90% po wykorzystaniu dodatkowego zabezpieczenia. Co najmniej 20% (lub 10% w niektórych przypadkach) musi wpłacić lub przekazać kredytobiorca. Dla singla to pewne utrudnienie, ponieważ musi samodzielnie dysponować odpowiednimi środkami.
Kredyt hipoteczny wiąże się także z pewnymi kosztami. Trzeba opłacić prowizję banku oraz oprocentowanie. Każdy kredytobiorca, także singiel, musi spłacać taki kredyt przez 20 do nawet 30 lat. To ogromne zobowiązanie. Dlatego właśnie banki dość skrupulatnie sprawdzają zdolności kredytowe osób, które chcą “samotnie” zaciągnąć kredyt na dużą kwotę.
Kredyt hipoteczny dla singli – jak upewnić się, że go otrzymasz?
Można samodzielnie zadbać o to, by znacznie zwiększyć szansę na otrzymanie kredytu hipotecznego. Należy zadbać o kilka podstawowych kwestii, dzięki którym bank będzie przychylnie patrzył na Twój wniosek:
- Możliwie najwyższy wkład własny – im więcej wpłaty na samym początku, tym większa szansa na uzyskanie kredytu hipotecznego. Dla singla może być to wręcz karta przetargowa.
- Brak innych zobowiązań – tak zwane “czyste konto” jest w tym przypadku najlepsze. Gdy kredytobiorca nie posiada innych pożyczek, kredytów czy nawet rat, szansa na hipotekę się zwiększa.
- Historia kredytowa – powinna być wręcz perfekcyjna. W przypadku kredytu hipotecznego dla singli będzie ona skrupulatnie sprawdzana przez wybrany bank.
- Udokumentowane źródło dochodu – to na nim opiera się zwykle cały kredyt. Zarobki mają największe znaczenie przy zaciąganiu kredytu hipotecznego przez singla.
Oczywiście kredyty hipoteczne nie są przyznawane każdemu. Mimo wszystko stan cywilny nie ma tu tak dużego znaczenia.
Kredyt hipoteczny dla singli – podsumowanie
Stan cywilny nie ma większego wpływu na proces uzyskiwania kredytu hipotecznego. Także singiel może skorzystaj z tej usługi. Największe znaczenie ma zdolność i historia kredytowa oraz udokumentowane przychody kredytobiorcy. O możliwości zaciągnięcia zobowiązania ostatecznie decyduje bank.
Powiązanie wpisy
