5 sposobów na obniżenie raty kredytu hipotecznego
Ostatnich kilka lat to zdecydowany wzrost cen nieruchomości. Ci, którzy kupili mieszkanie kilka lat temu, mogą być zadowoleni, zwłaszcza że stopy procentowe utrzymują się na stałym poziomie, a więc i oprocentowanie kredytów hipotecznych nie ulega zmianie. Sytuacja może jednak ulec zmianie, bo widać już, że koszty życia zaczynają rosnąć. Tymczasem rata kredytu to spore obciążenie dla domowego budżetu i warto pomyśleć, jak ją zmniejszyć.
Negocjacja warunków kredytu
Bankom zależy na przyciągnięciu nowych klientów i nawet jeśli obecnie oferują atrakcyjniejsze warunki niż w tym czasie, gdy ty zaciągałeś pożyczką, mogą nie być chętne do negocjacji. Zawsze jednak warto spróbować, zwłaszcza jeśli zdecydujesz się skorzystać z innego produktu: kredytu konsumpcyjnego czy karty kredytowej. Oprocentowanie nie zmienimy z pewnością, ale możemy próbować obniżyć marżę. Nawet kilka złotych w perspektywie kilku lat może być opłacalne.
Refinansowanie kredytu
Kredyt hipoteczny jest długoterminowy, ale nigdzie nie jest powiedziane, że trzeba go spłacać wciąż w tym samym banku. Banki zawsze chętnie przejmują kredyty, bo zależy im na nowych klientach. Jeśli nie uda ci się negocjować w swoim banku, czemu nie spróbować u konkurencji. Zwłaszcza że jesteś już sprawdzonym klientem, a twoją historię można sprawdzić w BIK. To wszystko sprawia, że kredyty refinansowane banki oferują na dużo korzystniejszych warunkach niż kredyty na zakup. Refinansowanie pozwala nam tez na wybór najkorzystniejszego w danym momencie kredytu na rynku i porównanie go z tym, który spłacamy obecnie.
Wydłużenie okresu spłaty
To zawsze wyższe koszty, rata bowiem się zmniejsza, ale przez dłuższy okres musimy spłacać odsetki. Z drugiej strony nic nas nie blokuje, aby w przypadku poprawy naszej sytuacji nadpłacić kredyt. Zapłacimy wtedy odsetki tylko od tego okresu, w którym faktycznie korzystaliśmy z kapitału. Jeśli mamy wpaść w zaległości i kłopoty korzystniej zdecydować się na to rozwiązanie z nadzieją na poprawę sytuacji za jakiś czas.
Wakacje kredytowe
Jeśli nasze kłopoty są przejściowe, spytajmy w banku o wakacje kredytowe. To kilka miesięcy wolnego od spłaty rat. W tym czasie możemy przeanalizować budżet domowy, poszukać oszczędności czy zainteresować się dodatkową pracę, po to, aby łatwiej nam było spłacać kolejne raty. Czasem taki czas wystarcza na zmobilizowanie się, zmianę w trybie życia, znalezienie atrakcyjniejszej posady przez jedno z małżonków czy po prostu nabranie dystansu do wieloletniego zobowiązania.
Samodzielne kupowanie waluty
To rozwiązanie, które powinno już być oczywiste dla tych, którzy zaciągnęli kredyt w innej walucie. Każdemu wolno kupić walutę po korzystnym kursie i samodzielnie wpłacać do banku. To rozwiązanie pozwala zaoszczędzić spore środki, bo przeliczniki bankowe są wyjątków nieatrakcyjne, zwłaszcza jeśli znamy kogoś, kto zarabia w danej walucie i odkupimy pieniądze po atrakcyjnej cenie.
Powiązanie wpisy
